Heeft u een conflict over uw woning, een besluit van de VvE of een langslepende ruzie met de buren? Bij de kantonrechter heeft u geen dure advocaat nodig, maar een scherpe jurist die uw dossier tot in de puntjes beheerst. Plicht Juristen is gespecialiseerd in zaken met een financieel belang tot €25.000, waardoor wij u hoogwaardige hulp bieden tegen toegankelijke tarieven.
VvE-conflicten
Besluitvorming en bijdragen. Bent u het niet eens met een besluit van de vergadering, of weigert de VvE noodzakelijk onderhoud uit te voeren? Wij helpen u bij het vernietigen van onredelijke besluiten of het afdwingen van naleving van het splitsingsreglement. Wij zorgen dat uw stem binnen de Vereniging van Eigenaren weer telt.
Burenruzies
Erfafscheidingen, overlast en privacy. Een conflict over een schutting, overhangende takken of geluidsoverlast kan uw woongenot volledig verpesten. Wij passen het burenrecht toe om heldere grenzen te trekken. Of het nu gaat om een erfdienstbaarheid of onrechtmatige hinder; wij lossen het op, liefst via bemiddeling, maar als het moet bij de rechter.
Overige Kantonzaken
Contracten en schadeclaims tot €25k. Niet elk geschil gaat over vastgoed. Ook voor onbetaalde facturen, consumentenkoop of schadeclaims onder de €25.000 treden wij op als uw gemachtigde. Wij nemen de volledige procedure bij de kantonrechter uit handen, van de dagvaarding tot aan de zitting.
De VvE weigert noodzakelijk onderhoud aan het dak/gevel. Wat zijn mijn opties?
Als eigenaar bent u afhankelijk van de VvE voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen. Als de VvE weigert een noodzakelijke reparatie uit te voeren, kunnen wij de kantonrechter vragen om een vervangende machtiging.
Mijn buren zorgen voor enorme geluidsoverlast. Is dit een kantonzaak?
Bij een koopwoning voert u de procedure direct tegen de buren op basis van het burenrecht (bijv. onrechtmatige hinder). Onrechtmatige hinder, zoals structurele geluidsoverlast, stank of trillingen, is een typische zaak voor de kantonrechter. Bij een huurwoning loopt de route vaak via de verhuurder. Een verhuurder is namelijk verplicht om u ‘rustig woongenot’ te verschaffen. Als de buren ook van dezelfde verhuurder huren, moet de verhuurder optreden. Plicht Juristen adviseert u welke partij we het beste kunnen aanspreken om het snelste resultaat te boeken.
Wat als mijn schade of vordering net boven de €25.000 uitkomt?
De grens voor de kantonrechter is wettelijk vastgelegd op €25.000. Is uw vordering iets hoger, dan kunnen we er soms voor kiezen om de vordering te beperken tot dit bedrag (een zogenaamde ‘afstand van recht’). Hierdoor kunt u alsnog bij de kantonrechter procederen.