⚖️ Waarom Plicht Juristen bij Huurrecht?
Het huurrecht beschermt de huurder uitgebreid, maar ook als verhuurder heeft u duidelijke rechten. mr. Maachi-Ari kent de weg in de Leegstandswet, de Wet goed verhuurderschap en de nuances van de Huurcommissie en vertaalt ingewikkelde wetgeving naar een heldere strategie.
🔑 Beëindiging & Opzegging: Hulp bij het opzeggen van huurovereenkomsten, ontruimingsprocedures of geschillen over tijdelijke contracten.
🤝 Medehuurderschap: Heeft u recht om in de woning te blijven na het vertrek of overlijden van de hoofdhuurder? Wij regelen de juridische erkenning van uw (voortgezet) medehuurderschap.
🕵️ Fraude & Onrechtmatige Bewoning: Pak onrechtmatige onderverhuur, adresfraude of Airbnb-misbruik effectief aan. Wij ondersteunen verhuurders bij het verzamelen van bewijslast en het ontbinden van het contract.
🛠️ Gebreken & Onderhoud: Wordt achterstallig onderhoud niet aangepakt? Wij dwingen herstel of huurprijsvermindering af.
💰 Huurprijs & Servicekosten: Controle op de maximale huurprijs (puntenstelsel) en het terugvorderen van onterechte servicekosten of bemiddelingskosten.
Wat kan ik doen als mijn verhuurder weigert achterstallig onderhoud te herstellen?
Als huurder heeft u recht op een woning zonder gebreken. Indien de verhuurder na schriftelijke sommatie nalaat om ernstige gebreken (zoals lekkages, schimmel of een defecte verwarming) te herstellen, kunt u aanspraak maken op huurprijsvermindering. Plicht Juristen adviseert u over de juiste procedure bij de Huurcommissie of de kantonrechter om herstel af te dwingen en eventueel te veel betaalde huur terug te vorderen.
Mijn verhuurder beschuldigt mij van huurfraude of illegale onderverhuur. Wat nu?
Beschuldigingen van huurfraude, zoals het onrechtmatig aanbieden van de woning via Airbnb of adresfraude, kunnen flinke gevolgen hebben. Het is essentieel om in een vroeg stadium verweer te voeren en de feiten juridisch te laten toetsen. Plicht Juristen beoordeelt of de verwijten terecht zijn en voorkomt dat u onterecht uw woning verliest of wordt geconfronteerd met hoge boetes.
Wanneer heb ik recht op medehuurderschap en kan ik in de woning blijven?
U heeft recht op medehuurderschap als u kunt aantonen dat u een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert met de hoofdhuurder. Dit geldt automatisch voor echtgenoten en geregistreerd partners. Plicht Juristen helpt u bij de aanvraag en de juridische onderbouwing hiervan.
⭐⭐⭐⭐⭐ “Eindelijk een plek voor mezelf en mijn kind”
“Ik zat in een uitzichtloze situatie en wist niet meer waar ik recht op had. Zelf een urgentieverklaring aanvragen bleek een bureaucratische nachtmerrie; ik werd van het kastje naar de muur gestuurd. Via een kennis kwam ik bij Plicht Juristen terecht. mr. Maachi-Ari begreep direct de maatschappelijke ernst van mijn zaak en hebben het dossier waterdicht gemaakt. Dankzij hun vasthoudendheid werd de urgentie toegekend en woon ik nu met mijn zoon in mijn droomwoning. Ik kan haar niet genoeg bedanken voor de rust die ze in mijn leven heeft teruggebracht!”
— Fatih (Amersfoort)
⭐⭐⭐⭐⭐ “Mijn huis én mijn eer gered”
“Als internationaal vrachtwagenchauffeur ben ik soms dagen of weken van huis. Groot was mijn schrik toen de woningbouwvereniging mij plotseling beschuldigde van woonfraude. Ze dachten dat ik er niet meer woonde omdat mijn gordijnen vaak dicht zaten en mijn verbruik laag was. Ik dreigde mijn sociale huurwoning te verliezen. mr. Maachi-Ari dook bovenop de zaak. Ze wist precies welke bewijslast (zoals ritregistraties en werkgeversverklaringen) nodig was om aan te tonen dat ik simpelweg voor mijn werk onderweg was. De verdachtmakingen zijn volledig van tafel geveegd. Een enorme pak van mijn hart. Echt een vakmens die weet hoe ze een cliënt moeten verdedigen.”
— Jos (Rotterdam)